2. Februar 2017

Objektbeschreibung DU-Homberg 4WE

Seniorengerechte Eigentumswohnungen in einem 4-Parteien-Haus Duisburg Homberg

Zentrale Lage von Duisburg Homberg in Rheinnähe. Durch seine Lage ist das Objekt gut geeignet als Kapitalanlage.

 

 

Duisburg Homberg 4WE KfW55

Objektdaten:

Objektbeschreibung

Das 4-Parteienhaus wird auf einem Grundstück an der Augustastraße errichtet.

– Erdgeschoss mit Terrasse und Garten

– die Obergeschosse mit Balkonen sowie

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 64,89 m² -90,47 m² Wohnfläche (inkl. 1/2 Balkon/Terrasse), verteilt auf 3 Zimmer.

Das Gebäude bekommt durch die gewählte Fassade, eine moderne und attraktive Ausstrahlung. Aufgelockert wird die Ansicht durch die großen Fensterelemente.

Weitere Pluspunkte:

– Kleine Eigentümergemeinschaft (4 WE)

– Sie fahren mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung (1. und 2. OG und DG)

– Balkone und Terrasse zu jeder Einheit (DG Austritt)

– Parkplatz zu jeder WE mit Carport

– KfW-Effizienzhaus (KfW-55 Standard)

 

Lagebeschreibung

 

Der Stadtteil Homberg gilt als beliebter Wohnstandort, der sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die angebotenen Eigentumswohnungen liegen in eine Wohngebiet in unmittelbarer Rheinnähe.

Die Verkehrsanbindungen sind als ideal zu bezeichnen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den kurzwegig erreichbaren Grünanlagen. Die zentrale Lage zum nahegelegenen Malteser Krankenhaus St. Johannes-Stift.

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Kommunale Einrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, der unweit entfernt gelegene Rhein (ca. 5 min. Fußweg) laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Durch den nahegelegenen Sportverein VfB Homberg besteht ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Darüber hinaus gewährleistet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Autobahnen A40 A42 und A57 eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebietes, sowie des Großraums Düsseldorf.

 

Ausstattung

 

Speziell für dieses Grundstück hat der Architekt eine moderne Eigentumsanlage entworfen, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung einfügt.

Der architektonische innovativ konzipierte Fassadenmix aus Klinker und Wärmedämmfassade sieht nicht nur hervorragend aus, er erfüllt selbstverständlich auch die heutigen hohen Ansprüche an eine ausgeglichene Energiebilanz.

Der Zugang vom Parkplatz/Carport bis zur Wohnungstür wird Barrierefrei angelegt. Ein elegantes Treppenhaus mit hochmoderner Aufzuganlage verleiht dem Objekt den nötigen freien Zugang zu den jeweiligen Wohneinheiten. Die Zuwegung erfolgt über die Augustastraße und Marienstraße, sodass man bequem vom Parkplatz in das Haus gelangt, oder zu Fuß in die City kommt.

Eine hochwertige Haustüranlage mit Edelstahlgriff & Gegensprechanlage verstehen sich von selbst. Große Fensterflächen und modern durchdachte Grundrisslösungen garantieren viel Helligkeit und sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre in allen Räumen.

Untermauert wird dieser Eindruck noch von der angenehmen Warmwasser-Fußbodenheizung, selbstverständlich getrennt regelbar über einzelne Raumthermostate, moderne Gas-Brennwerttherme mit witterungsgeführter, digitaler Heizkreisregelung.

Modernste Fensteranlagen mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch angetriebenen Kunststoffrollläden bringen einen zusätzlichen Wohnwert. So bleiben Wind und Wetter draußen. Ebenfalls hochwertig die Badezimmerausstattung mit Handtuchheizkörper und Accessoires der Firmen Keramag oder H. Grohe.

Lassen Sie sich von uns beraten. Wir freuen uns auf Sie!

 

Der Auftragnehmer (Bauträger) behält sich das Recht vor, die angegebenen Materialien und Modelle im Sinne der Projektverbesserung nach Absprache mit dem Bauherren zu ändern. Sonderwünsche werden, soweit erfüllbar und sofern der Baufortschritt nicht beeinträchtigt wird, berücksichtigt. Alle Angaben sind vom Bauträger übernommen und nicht verändert worden. Das Angebot ist freibleibend.